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目前徐州住房抵押贷款利率走势分析根据您提供的信息，目前徐州的住房抵押贷款利率走势显示出一定的下降趋势。具体来说，7天逆回购利率和1年期MLF利率的下调，预示着本月LPR（贷款市场报价利率）的下调可能性较大。这对于想要购房的人来说是一个利好消息，因为贷款利率的下调通常意味着较低的贷款成本。
从参考信息[1]中可以看出，如果LPR能够下调10-15个基点，那么首套房贷利率有可能降至3.7%或3.65%。以一套200万的房子，首付60万，纯商贷140万，等额本息为例，利率从3.8%下调至3.65%，总利息会节省约4.2万元，每月月供会减少约119元。 另外，根据参考信息[2]，存量住房贷款利率也有下调的可能，这意味着已经贷款购房的家庭也有机会减少还款额。这种调整是为了响应党中央、国务院的决策部署，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。 综上所述，目前徐州的住房抵押贷款利率呈现出下降趋势，这为想要购房的人提供了较好的贷款环境，同时也有助于减轻已有贷款家庭的财务压力。不过，具体的利率调整需要等待央行正式公布，建议关注央行后续的政策动态以及各大银行的执行情况。 |
